好运五分快3开户北京典当房产生意清淡 拒五环外商住房

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对于想典当“商 住房”的业主来说,令人气愤的“坏消息”还越来越结束英文英文。记者昨日了解到,典当行也结束英文英文看空“商 住房”,五环外的“商 住房”不接受抵押,五环内“商 住房”的折当率也下调到最高五成。

典当房产生意清淡

民间的典当行,也是房产持有者短期融资的渠道之一。商业银行暂停了对“商 住房”的抵押贷款后,京城典当行还在做商住房的生意吗?记者以咨询者的身份来到华夏典当行的崇文门分店。

工作日下午的3点多,典当行的人流不用说高,仅有的五三个顾客都聚集在一楼的柜台前,挑选着二手珠宝玉器。珠宝玉器显然也是典当行人气最高的商品,一楼和二楼楼梯口最显眼的地方,完整篇 被用来摆放哪些首饰。甚至,就连LV的二手包包,也原困着有了“回收季”而被提高了评估值,而记者咨询了三位工作人员后,才在拐角处的一间偏僻办公室内,看过了“汽车、房产抵押”的字样。办公室内一名咨询的客人也越来越,唯一的两名工作人员也空闲得站着。

“现在金融机构、P2P公司都能做贷款,典当行也有唯一的渠道了。”工作人员告诉记者,不过,原困着银行针对以房抵押业务的放款带宽越快,有几个老客户还是回到了这里,“原困着亲戚亲戚朋友这放款带宽快。”

五环外的“商 住房”不接受

“商 住房”抵押贷款怎么办理?记者以短期资金周转为由,咨询商住房的抵押,而工作人员一开口,就提出了门槛条件,“那要看您的地段了。”

按其解释,原困着北京(楼盘)市近期出台的针对“商住房”的一系列调控政策,影响了此类房产的流通,典当行也据此调整了针对“商住房”的抵押条件,只随后我所处五环外的“商 住房”,一律不再接受抵押,而所处五环里的“商住房”也要分析具体地段,原困着是所处城乡结合部等低人流的地段,同样不接受抵押。

“亲戚亲戚朋友主随后我担心,累似 房屋再流通真难,倘若客户逾期了,典当行真难解决。”工作人员告诉记者,不仅仅是华夏一家,京城规模较大的典当行已完整篇 暂停接受五环外“商 住房”的抵押贷款,“越来越极个别的几家小担保公司或小典当行还都需要做,随后我月利息略高点。”

百万商住房仅抵80万

不仅越来越,记者一齐发现,针对核心地段的“商 住房”,折当率也在下调,商住房从过去的六成到七成下调到最高五成,下降了近两成。而住宅类的折当率也仅仅在七成上下。

折当率又称借款比例,指当金数额与当物估价数额的比率,即典当行根据典当物评估价发放当金的实际比例。也随后我说,一套评估价原困着达到80万元的商住类房产,此前原困着拿来典当还能有70万元现金到手,现在最多越来越80万元了。

“劈死商住的雷远远还越来越结束英文英文。”北京中原地产首席分析师张大伟表示,未来,地段对于“商 住房”将非常重要,五环外的商住房套现之路将越来越难。

(责编:朱江、伍振国)